Adókedvezményes pénzügyi megoldások - Nyugdíjbiztosítás - Babaváró - Hitel - CSOK ügyintézés - heim.ilona@bmpartner.hu
Adókedvezményes pénzügyi megoldások - Nyugdíjbiztosítás - Babaváró - Hitel - CSOK ügyintézés - heim.ilona@bmpartner.hu
Kik vehetik igénybe?
A CSOK támogatást házas- és élettársak valamint egyedülálló szülők is igényelhetik. Meglévő gyermekek esetén nincs életkorhatár. Jövőben születendő (vállalt) gyermekre is lehet kérni a támogatást, itt azonban feltétel, hogy az igénylők házasok legyenek és legalább az egyik szülő 40. életéve betöltése előtt álljon.
A támogatás 25. év alatti gyermekek után igényelhető abban az esetben, ha a gyermek a szülőkkel közös háztartásban él és nem rendelkezik az önálló megélhetéshez elegendő jövedelemmel.
Mekkora összeg igényelhető?
A CSOK összege függ a gyermekek számától, illetve attól, hogy új vagy használt ingatlanra veszik azt igénybe a szülők. Fontos továbbá figyelni arra is, hogy gyerekszámtól függően az ingatlannak el kell érnie egy minimális alapterületet is.
Az új ingatlanok vásárlásánál a támogatás összege:
Használt lakás vásárlásnál, bővítésnél a támogatás összege:
A minimális alapterületre vonatkozó előírás a használt vagy új építésű lakás esetén:
A minimális alapterületre vonatkozó előírás új építésű lakóház esetén:
JÓ TUDNI
A családi otthonteremtési kedvezmény feltételein tehát az év végi jogszabályok nem változtattak, a korábbi bejelentések alapján ugyanakkor 2023 második felében sor kerülhet a feltételek módosítása. Ennek célja az, hogy a kedvezmény jobban megfeleljen a változó környezetnek, módosuló igényeknek. Arról, hogy ez milyen módosításokat jelenthet korábban már részletesen írtunk.
A CSOK igénylésének legfontosabb feltételei
A támogatás igénylésének legfontosabb feltétele, hogy az igénylők legalább egyike 180 napos TB-jogviszonnyal rendelkezzen. A 10 millió forint összegű CSOK esetén ez az időtartam legalább 2 év. Az utóbbi esetben a külföldi biztosítás is figyelembe vehető abban az esetben, ha legkésőbb a CSOK szerződéskötéstől számított 180 napon belül a magyar társadalombiztosításba jelentkezik át az igénylő. Elvárás a büntetlen előélet, illetve a köztartozás mentesség.
Építésnél és új lakásvásárlásnál 3, használt lakásvásárlásnál és bővítésnél maximum 2 gyermek születése vállalható. Az első gyermeknek 4, a másodiknak 8, a harmadiknak 10 éven belül kell megszületnie. Mindezeken túlmenően a szerződőknek vállalnia kell, hogy legalább 10 évig a támogatással vásárolt lakásban laknak majd.
A Babaváró támogatást – más néven a Babaváró hitelt – 2019. július 1-től igényelhetik a feltételeknek megfelelő fiatal párok. A Babaváró maximális összege 10 millió forint, futamideje pedig legfeljebb 20 év lehet. A konstrukcióra fizetendő induló havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a havi 50 ezer forintot, amely összeg tartalmazza a kölcsön után fizetendő állami kezességvállalási díjat is.
A hitel a folyósítást követő első 5 évben kamatmentes, ám ha ezen idő alatt nem születik gyerek, akkor az addig igénybe vett támogatás összegét 120 napon belül egy összegben vissza kell fizetni. A visszafizetendő kamattámogatás a Babaváró igénylésekor érvényes öt éves futamidejű állampapírhozam 130 százalékának egy százalékkal növelt értéke. A kamattámogatás visszafizetésén túl a futamidő további részére pedig a Babaváró piaci kamatozású személyi kölcsönné alakul át.
Kedvezmények a gyerek 12 hetes magzati korától:
2024-ig marad a Babaváró
A Babaváró hitel eredetileg 2022. december 31-ig volt igényelhető, ám a Kormány a határidőt 2024 végéig meghosszabbította. Mivel a hosszabbításról a bankoknak eddig nem volt információjuk, közülük sokan már felfüggesztették a befogadást, mert nem tudták garantálni, hogy december 31.-ig aláírt szerződése lesz a pároknak. A helyzet most váratlanuk megváltozott, így várhatóan a befogadást már felfüggesztő bankok gyorsan reagálnak, így beadható lesz náluk is az igénylés.
Falusi CSOK 2023 – még kedvezőbb feltételekkel
A falusi CSOK feltételei az előbb vázolt családi otthonteremtési kedvezményt is túlszárnyalják bizonyos szempontok alapján. Ám ezt a támogatást csak speciális esetben lehet igénybe venni: tanyák, bizonyos kistelepüléseken lakások és házak vásárlásához, felújításához és korszerűsítéséhez.
A támogatás legfeljebb fele fordítható az ingatlan megvásárlására, a fennmaradó részt korszerűsítésre, bővítésre kell fordítani. Érdemes kiemelni, hogy a kiszemelt ingatlan állapota bármilyen rossz lehet, de a birtokba vétel után a felújítás, bővítés révén komfortos otthonná kell alakítani.
Ki, milyen feltételekkel igényelheti a falusi CSOK-ot?
A támogatás lényegi feltételei megegyeznek a családi otthonteremtési kedvezménynél alkalmazottakkal. Fontos azonban figyelni arra, hogy csak bizonyos (kis)településen vásárolt ingatlanoknál érvényesíthető.
Mekkora összegű falusi CSOK igényelhető?
Abban az esetben, ha a vásárlással együtt a támogatást bővítésre, korszerűsítésre fordítják az igénylők a falusi CSOK összege
Ha a falusi CSOK-ot a meglévő lakás bővítésre, illetve korszerűsítésére fordítják az igénylők, annak összege
Heim Ilona
