Otthonteremtési támogatások 2025

Az otthonteremtési program keretében az alábbi otthonteremtési támogatások és kedvezmények érhetők el:

Maximum 50 millió Ft CSOK Plusz támogatott kölcsön

Maximum 15 millió Ft falusi CSOK a preferált kistelepüléseken

A Falusi CSOK mellé igényelhető maximum 15 millió Ft kedvezményes, CSOK lakáshitel

Maximum 11 millió Ft Babaváró hitel és támogatás

Maximum 5 millió Ft áfa-visszatérítés a kistelepüléseken zajló lakásépítésre

5 százalékos lakásáfa az újépítésű lakásokra

5 százalékos lakásáfa-visszatérítés a kistelepüléseken vásárolt újépítésű lakásokra

Illetékmentesség a CSOK+ és a Falusi CSOK támogatással történő lakásvásárlás esetén

CSOK Plusz

Kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamatozású támogatott kölcsön.

Ha megszületett a futamidő alatt első gyermeked, akkor kérheted a törlesztési kötelezettséged egy éves szüneteltetését. (Ez nem jár kamatelengedéssel, az elmaradt kamatot később rendezned kell. A moratórium miatt a futamidőt is meghosszabbíthatja a bank, mivel a havi fizetnivaló sem emelkedhet meg az eredetihez képest a szüneteltetést követően.)

A futamidő alatt született második babától kezdve minden újabb gyermeknél elengednek a fennálló tartozásból 10-10 millió Ft-ot.

Falusi CSOK a preferált kistelepüléseken

Meglévő és jövőben születendő gyermek(ek) után járó vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás. Kizárólag akkor igényelhető, ha a lakóingatlan preferált kistelepülésen fekszik. A Falusi CSOK mellé igényelhető 3%-os kamatozású, kedvezményes CSOK-hitel

A Falusi CSOK támogatás mellé kedvezményes CSOK-hitelt lehet igényelni, melynél a kölcsön lejáratáig fix 3 százalék a hitelkamat. A CSOK-hitel és a CSOK Plusz nem igényelhető egyszerre ugyanazon lakáscélra.

Babaváró hitel és támogatás

Házaspárok által igényelhető, maximum 11 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű szabadfelhasználású támogatott kölcsön. A hitel induló törlesztőrészlete maximum 51 ezer Ft lehet.

Áfa-visszatérítés - építkezés, bővítés, korszerűsítés

Preferált kistelepülésen történő bővítés, korszerűsítés, építés költségeiről kiállított számlák 27%-os áfája, de maximum 5 millió Ft visszaigényelhető.

Az áfa-visszatérítési támogatás nem érhető el nagyobb településeken, városokban.

Az építkezéshez, korszerűsítéshez, bővítéshez kapcsolódó áfa-visszatérítés feltételei

Az ingatlan alapterülete ne haladja meg ház esetén a 300 négyzetmétert.

Kizárólag 27 százalékos áfatartalmú számla után igényelhető vissza adó.

Teljesíteni kell a Falusi CSOK-hoz kapcsolódó valamennyi személyi és ingatlanra vonatkozó feltételt.

Az új lakások vásárlásához kapcsolódó áfa kedvezmény 2025-ben is elérhető

A 150 négyzetmétert NEM meghaladó alapterületű újépítésű lakások és a 300 négyzetmétert NEM meghaladó alapterületű újépítésű házak vásárlása esetén a kedvezményes 5 százalékos lakásáfa továbbra is érvényben marad a 2026 végéig megkezdett építkezések esetén. Az új lakások vételára alapesetben 27%-os általános forgalmi adót tartalmaz, mely 5%-ra csökkent.

Továbbá 5%-os az áfája a lakásépítéseknek is, amennyiben generálkivitelező építi a házat.

Az 5 százalékos lakásáfát is vissza lehet igényelni preferált kistepelülésen, amennyiben Falusi CSOK támogatást is igényelt a család a vásárláshoz, építkezéshez.

Illetékmentesség lakásvásárláskor - 2025-ben is elérhető

A CSOK Plusz támogatás felhasználásával vásárolt ingatlanok (új és használt is) vagyonszerzési illetékét nem kell megfizetni, amelynek összege jelenleg a vételár 4 százaléka.

Ugyanúgy illetékmentes a lakásvásárlás a Falusi CSOK kedvezménnyel megszerzett újépítésű és használt lakóházak esetében is.